大阪府四條畷市、大東市で新築一戸建て・中古物件ならビーズホーム

ビーズホームは大東市、四條畷市を中心に多くの不動産物件を手がけて参りました。お客様一人一人に誠実で決して嘘をつかない真面目な不動産会社としてお客様の不動産売買のお手伝いをして参りました。

ご購入をご希望のお客様には、「お客様の快適な明日の生活の為に・・・」ということを第一に考え、お客様のご希望をお聞きしその中で、最もお客様のご希望に合った物件をお探しして、ご案内させていただきます。物件一覧にご希望の物件がなくても、お任せ下さい。

間取りや広さ、立地条件から購入の為の複雑なローン計算や税金のお悩みまで長年の経験を生かし、トータルにサポートいたします。ご売却をご希望のお客様には、一戸建て、マンション、土地など、頼れる相談役としてトータルにサポートいたします。

ビーズホームは、地元密着の姿勢を大切にしております。
地元の多く方に信頼を頂けるよう努力して参ります。
そして、信頼関係を大切にこれからも不動産の売買の良き相談役として地元大東・四條畷で頑張って参ります。

特に大東市、四條畷市にて不動産のご購入、ご売却をお考えのお客様には最良のご提案をさせて頂けるように致します。是非一度ご相談下さい

ビーズホームはお客様は生涯の大切なパートナーとして、不動産のご購入、ご売却後も近隣施設の案内から引越までのご案内、様々な提出書類のご相談等、人生の大きなお買い物のご不安を最大限おとりできる様、真心こめてアフターフォロー致します。

【競売】
現在、様々な理由で住宅ローンの返済にお悩みの方がたくさんいらっしゃいます。住宅ローンを滞納した場合、金融機関は担保となっている自宅を強制的に売却しその売却代金から貸したお金の回収を行います。これが「競売」です。
競売は所有者に代わり裁判所が担保不動産の売却を認め、裁判所が物件の購入者を入札形式で決定します。競売にはデメリットが多く、所有者の方の心理的負担も大変大きくなる為、当社では「任意売却」をお勧めしています。

【任意売却】
任意売却とは、住宅ローンの借入金が返済できなくなった場合、売却後も住宅ローンが残ってしまう不動産を金融機関の合意を得て売却することです。

【任意売却のメリット】
どうせ売却するのであれば競売も任意売却も同じではないか、と思われるかもしれませんがそういうわけではありません。
任意売却には競売にはないメリットがたくさんあります。

・競売では相場より安く落札される可能性があるが、任意売却は相場に近い価格で売却できるため、残債が少なく圧縮できる。
・売却後の残債務は交渉により月額５千円〜３万円程度の返済が可能。
・普通の売却と同様なので周りに事情を知られることがない。
・強制的な立退きではなく、引越し時期などの調整ができる。
・交渉により最高30万円程度の引っ越し費用を手元に残せる可能性が高い。
・ご自身の意志で売却活動が行えるので、計画的に新生活の準備がしやすくなる。

【任意売却の費用】
任意売却には通常の不動産取引と同様、売却に係る仲介手数料・抵当権抹消の手数料などの費用が発生します。しかし、それらの経費は売買代金からの清算ができるので、売主様の持ち出し費用は一切ありません。
仲介手数料などが支払えないなどの理由で任意売却をあきらめないでください。
もちろん、任意売却のご相談、物件の査定などはすべて無料です。