大阪府四條畷市、大東市で新築一戸建て・中古物件ならビーズホーム

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不動産購入の流れ

ご購入までの流れをご紹介します。

まずは物件探し

希望条件に優先順位をつけて、物件を探しましょう。
当ホームページは地域物件の新鮮な不動産情報を掲載しています。
ただ、売主様の都合でHPに掲載できない物件や、HPに掲載する前に当社で登録されたお客様で決まってしまう物件、人気が有り、HPに掲載してもすぐに成約してしまう物件などもございます。

また、不動産は一点ものですから、どうしても早い者勝ちになってしまう点も否めません。
気になる物件や、気になる地域がありましたら、お早めにご相談下さい。

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お問い合わせください

気になる物件があったり、または地域限定や条件限定の場合は当社までご相談下さい。
希望条件をしっかり伝えたいお客様や御質問の答えをすぐ聞きたい方はお電話にて、探し始めたばかりで、じっくりと探したいお客様はメールフォームからお問い合わせ頂ければ、当社のスタッフが誠心誠意、対応させて頂きます。

お客様の嫌がるようなしつこい営業は行いませんので御安心してご連絡下さい。

ご相談を頂きますと、お客様に御来店いただくか、当社スタッフがお伺いして、お客様の希望物件や希望条件を詳細に聞かせていただきますので、新居への夢や希望をおおいに語って下さい。
当社の保有する全物件からお客様に最適な物件を御提案いたします。

不動産のプロフェッショナルとしてご相談にのらさせて頂きますので、御遠慮なく、御質問やご不安に思っていることなどをお聞かせ下さい。

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資金計画を立てる

安心で安全な住まい探しの第一歩は資金計画から始まります。
苦労して気に入った物件を見つけても、資金計画がたたなければ購入できません。物件探しの初期段階で購入予算をしっかりと決めておくことは、後々物件を探すときに、非常に重要になってきます。
一番多くいらっしゃるのが、インターネットなどで資金計画をおこない、自分は大丈夫!と思っているお客様が、思ってるほど借り入れができずに購入を断念されるケースです。
実際にお客様が支払える、借りられる、と思っている金額と、金融機関から借り入れられる金額は大きく違うことがあります。
年収はもちろん、勤務先や勤続年数、職種によっても融資額は変わります。

当社では、お客様の予算内での物件をしっかりと御紹介させて頂くために、あらかじめ資金計画を行い、無理のない返済プランで不動産購入に備えていただいております。

ご不明な点、ご不安に思われている点はご遠慮なくスタッフにお尋ね下さい。

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物件を見に行く

実際に物件を見ないと、間取り図面だけではわからないことがたくさんあります。(我々不動産屋でも間取り図面だけではどんな物件が正確に判断することはできません)少しでも気になる物件がありましたら、まずは実際にご覧になってみることをお勧めします。
物件案内の際は、スタッフが実際の物件を見ながら設備や建物の状況、付近の環境などのご説明をさせて頂きますので、参考にされながらご覧下さい。

※インターネットや広告で見つけた物件を直接みに行かれる方もいらっしゃいますが、中古物件の場合にはまだ売主様がお住まいの場合もありますので、中を見ることもできず、売主様や付近の住民の皆様に御迷惑をかけることになる場合もございます。
ご相談、御予約頂いた上で、御案内させていただきますようお願い致します。

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購入契約の手続き

実際に物件を見て、購入の決断をしたら、売主様に対し「不動産購入申込書」を提出しいます。
ここをもって、まずは物件の「購入交渉の優先順位の予約」となり、契約に向けて準備を行います。

@不動産購入申込書を売主様に提出します。
A住宅ローンの事前審査を行います。
B引渡し時期などの条件面で売主様と交渉をおこないます。
Cご契約の説明と重要事項説明を行います。
D不動産売買契約の締結と手付金等の支払いを行います。

住宅ローンのお申込み

不動産売買契約を無事に締結したら、金融機関へ住宅ローンの本申込みを行います。

事前審査で確認が取れていると、ほとんどの場合、融資の審査はスムーズにすすみます。
実際のローンのお借入れでは、申込み金融機関により様々な商品がありますので、お客様にとってベストなものを選んで申込みをします。

当社でご契約頂きますと、提携金融機関によっては優遇金利が受けられる場合があります、また購入にかかる諸経費分もお借入できるローンもああり、種類も様々です。優遇金利には条件等もございますので、ご不明な場合は何なりと担当者におお尋ね下さい。

契約の履行と引渡し

実行された住宅ローンと自己資金で残代金の支払いを行い、同時に所有権移転等の登記手続きをとって物件の引渡しを行います。

@敷地境界線や付帯設備などの最終確認を行います。
A残代金支払いと登記移転等の手続き

引越し&新居入居

引渡しが終わりましたら、物件は買主様のものです。引越計画を立て、いよいよ新しい新居にお入居です。
当社にて提携引越業者もご紹介可能ですので、ご用命がありましたらお声掛け下さい。

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